To LA CHAPELLE DES POTS
For sale Maison 9 rooms 200 m²

390 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES //
'MONTREAL' n'est pas au Canada mais à seulement 10mn de Saintes et 40 mn des plages de Royan à La Chapelle des Pots.
Cette maison des années 70 sur 2 niveaux va vous surprendre par sa luminosité et ses volumes.
La vie quotidienne est au niveau 1 avec un grand balcon et vue sur le centre du village.
La grande entrée donne tout de suite le ton.
On y circule aisément et on s'y sent bien.
A gauche d'une grande cuisine dinatoire, à droite un salon-séjour agréable avec un accès direct sur le balcon.
Il est facile de cuisiner sur les grands plans de travail, on peut préparer des bons repas pour les amis et la famille.
La partie nuit vous offre 3 belles chambres tournées vers le jardin à l'arrière de la maison, une grande salle d'eau avec WC.
Un escalier vous amène au rez-de-chaussée et vous voilà dans un autre univers.
Une chaufferie et une buanderie à ce niveau, c'est indispensable !!
Mais aussi une salle de sport qui peut devenir une chambre ou autre.
Vous avez des grands ados, de la famille ou des amis à recevoir, ils seront autonomes grâce à un deuxième logement offrant une pièce de vie avec cuisine et accès direct sur le jardin,une chambre attenante.
Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Autonomie totale.... Alors !!!!
Cet espace est adapté pour une activité de location saisonnière.
A ce niveau 'MONTREAL' vous réserve encore bien des surprises.
Une vraie salle de cinéma pour regarder vos films préférés, écouter de la musique, vous détendre c'est rare.
Une pièce cachée, isolée phoniquement est aussi là pour accueillir les passionnés de musique.
A vos instruments ou vos platines pour exercer vos talents !!!
Une grange accolée à la maison ne demande qu'à être transformée en garage, atelier, studio.
Le jardin à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Vous serez à l'abri des regards sur le jardin situé à l'arrière .
Côté Technique :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
Ballon électrique pour la production eau chaude (200l)
Tout à l'égout
Fibre
VMC

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A L'AGENCE
N'hésitez pas à nous contacter au 05 46 98 12 59. Nous nous ferons un plaisir de vous la présenter et d'échanger au sujet de votre projet d'achat.
saintes.stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.